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수원변호사 서울 강남구는 지난달 27일 강남역사거리에서 포스코사거리 사이 테헤란로 지구단위계획구역을 ‘테헤란로 리모델링 활성화 구역’으로 지정했다고 3일 밝혔다. 테헤란로 일대는 1990년대 개발 이후 30여년이 지나며 건축물 노후화가 누적됐다. 구는 철거보다 성능을 끌어올리는 공간 개선이 필요하다는 목소리를 반영해 시에 리모델링 활성화 구역 지정을 제안했고, 2025년 지구단위계획 변경 고시 절차를 거쳐 이번 지정으로 이어졌다. 도심 업무지구 최초로 리모델링 활성화 구역을 도입한 게 특징이다. 리모델링의 실효성을 높이기 위해 구조 안전을 전제로 한 규제 완화와 유인책이 적용된다. 사용 승인 후 15년 이상 된 건축물을 대상으로 건축위원회 심의를 거쳐 용적률·건폐율·높이·조경 등 건축기준을 완화할 수 있고, 총면적의 최대 30%까지 증축을 허용한다. 디자인 개선, 건물 녹화, 구조안전·내진성능 보강, 단열·에너지 성능 향상 등을 주요 인센티브 적용 항목으로 제시했다. 또한 구는 1층을 카페·판매시설 등 거리와 맞닿는 용도로 활용해 ‘걷고 싶은 테헤란로’를 만들 계획이다. ■ 영화 ■ 밀수(OCN 무비즈 오후 6시30분) = 한 바닷가 마을에 화학 공장이 들어서면서 해녀들은 하루아침에 일자리를 잃는다. 먹고살 길을 찾던 춘자(김혜수)는 바닷속에 숨겨둔 물건을 건져 올리기만 하면 큰돈을 벌 수 있다는 밀수의 세계를 알게 된다. 그리고 이를 ‘해녀들의 리더’ 진숙(염정아)에게 전한다. 결단을 내린 진숙은 ‘전국구 밀수왕’ 권 상사(조인성)를 만나 본격적인 밀수판에 뛰어든다. ■ 예능 ■ 유 퀴즈 온 더 블럭(tvN 오후 8시45분) = 스노보드 선수 최가온, 역사학자 신병주 등이 출연한다. 2026 밀라노·코르티나담페초 동계올림픽에 출전한 최가온 선수는 결선 1차 시기에서 크게 넘어져 부상을 입었지만 3차 시기에서 역전극을 이뤄낸 상황을 소개한다. 30년간 조선 왕조를 연구한 신병주 교수는 누적 관객 900만명을 돌파한 영화 <왕과 사는 남자> 속 단종에 대한 이야기를 들려준다. 코스닥 지수가 급락하며 4일 코스닥시장에 매도 사이드카(프로그램매매 매도호가 일시효력 정지)가 발동됐다. 이날 한국거래소는 오전 10시31분 6초를 기해 코스닥에 매도사이드카가 발동됐다고 공시했다. 발동시점 당시 코스닥150 선물 가격은 6.31% 급락, 코스닥150지수는 6.27% 급락한 상태였다. 매도사이드카는 프로그램매매를 5분간 멈춰 변동성을 완화하는 장치다. 코스닥 매도사이드카는 코스닥150 선물이 전날 종가대비 6% 이상 하락하고, 코스닥 150지수가 3% 이상 동시에 1분간 지속되는 것이 동시에 일어날 경우 발동된다. 코스닥에 매도사이드카가 발동된 것은 지난해 11월 이후 넉달만이다. 이날 오전 10시35분 기준 코스닥은 전날보다 73.02포인트(6.42%) 급락한 1064.68에 거래되고 있다.